Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouwstraat 9, 1525PL Westknollendam

Woningwaarde Schouwstraat 9

1525PL Westknollendam

34 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.092
+3,1%
[ € 229.761 – € 292.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.488[ € 237.014 – € 261.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.236[ € 259.056 – € 286.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwstraat 9 in Westknollendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.092 (€ 7.679 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds juli +0,3%
+€ 7.76012 maanden +3,1%
€ -1.18812 mnd vs. NL -0,5%
Schouwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.092 voor Schouwstraat 9 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwstraat 9 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.236. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.092.

Verwachte verkoopprijs Schouwstraat 9
€ 273.236[ € 259.056 – € 286.324 ]
Verkoper houdt over€ 268.980−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.851+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwstraat 9 in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.338 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwstraat 9
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 249.488[ € 237.014 – € 261.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.338[ € 6.971 – € 7.705 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 433.500[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 273.236, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.488 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.092+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.236+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.898+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 249.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwstraat 9 in Westknollendam bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 261.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.092
Verwachte verkoopprijs€ 273.236
Verwachte vraagprijs€ 249.488
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtIndustriebuurt→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebuurt besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (17%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Industriebuurt

Industriebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 18, 1521HR Wormerveer
Vaartdijk 18
1910 · 67 m²
€ 390.460
Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 62 m²
€ 355.734
Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 179.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.092 is Schouwstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Industriebuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schouwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwstraat 9 in Westknollendam.

Wat is Schouwstraat 9 in Westknollendam waard?
Schouwstraat 9 in Westknollendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.092 (bandbreedte € 229.761 – € 292.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwstraat 9 in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Schouwstraat 9 in Westknollendam is in augustus 2026 € 249.488 (bandbreedte € 237.014 – € 261.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwstraat 9 in Westknollendam?
Voor Schouwstraat 9 adviseren wij een bod van € 273.236 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwstraat 9 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwstraat 9 in Westknollendam bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwstraat 9 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwstraat 9 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebuurt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Schouwstraat 9 ligt rond € 261.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schouwstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.