Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartdijk 18

1521HR Wormerveer

Te koop
67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.460
+2,8%
[ € 343.605 – € 437.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.809[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartdijk 18 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.460 (€ 5.828 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds mei +0,3%
+€ 10.73112 maanden +2,8%
€ -5.37212 mnd vs. NL -1,4%
Vaartdijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.460 voor Vaartdijk 18 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartdijk 18 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.809. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.460.

Verwachte verkoopprijs Vaartdijk 18
€ 407.809[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 402.073−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.115+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.073

Wat is de vraagprijs?

Vaartdijk 18 in Wormerveer staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Vaartdijk 18
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 422.634[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartdijk 18 adviseren wij in een bod van € 407.809, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.460+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.809+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.199+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartdijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartdijk 18 in Wormerveer bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 390.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.460
Verwachte verkoopprijs€ 407.809
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtIndustriebuurt→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebuurt besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (17%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Industriebuurt

Industriebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërweg 263, 1521HH Wormerveer
Krommenieërweg 263
1905 · 79 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Krommenieërweg 300, 1521HP Wormerveer
Krommenieërweg 300
1904 · 41 m²
€ 203.593
Straatbeeld van Schouwstraat 9, 1525PL Westknollendam
Schouwstraat 9
1930 · 34 m²
€ 259.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.460 is Vaartdijk 18 een van de meer betaalbare woningen in Industriebuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartdijk 18 in Wormerveer.

Wat is Vaartdijk 18 in Wormerveer waard?
Vaartdijk 18 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.460 (bandbreedte € 343.605 – € 437.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriebuurt.
Wat is de vraagprijs van Vaartdijk 18 in Wormerveer?
Vaartdijk 18 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartdijk 18 in Wormerveer?
Voor Vaartdijk 18 adviseren wij een bod van € 407.809 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartdijk 18 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartdijk 18 in Wormerveer bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartdijk 18 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartdijk 18 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartdijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebuurt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vaartdijk 18 ligt rond € 390.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartdijk 18?
Huishoudens in de buurt van Vaartdijk 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.