Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommenieërweg 263, 1521HH Wormerveer

Woningwaarde Krommenieërweg 263

1521HH Wormerveer

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.863
+2,8%
[ € 449.559 – € 572.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.362[ € 464.894 – € 513.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.309[ € 505.805 – € 559.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenieërweg 263 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.863 (€ 6.467 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds mei +0,3%
+€ 14.04012 maanden +2,8%
€ -7.02812 mnd vs. NL -1,4%
Krommenieërweg 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.863 voor Krommenieërweg 263 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenieërweg 263 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.309. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.863.

Verwachte verkoopprijs Krommenieërweg 263
€ 533.309[ € 505.805 – € 559.047 ]
Verkoper houdt over€ 526.193−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.125+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenieërweg 263 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.194 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenieërweg 263
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 489.362[ € 464.894 – € 513.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.194[ € 5.885 – € 6.504 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 427.595[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenieërweg 263 adviseren wij in een bod van € 533.309, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.362 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.863+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.309+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.974+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenieërweg 263 zal in bij een vraagprijs van € 489.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenieërweg 263 in Wormerveer bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 510.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenieërweg 263

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.863
Verwachte verkoopprijs€ 533.309
Verwachte vraagprijs€ 489.362
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtIndustriebuurt→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebuurt besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (17%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Industriebuurt

Industriebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërweg 300, 1521HP Wormerveer
Krommenieërweg 300
1904 · 41 m²
€ 203.593
Straatbeeld van Westknollendam 78, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 78
1905 · 117 m²
€ 543.736
Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 178.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.863 zit Krommenieërweg 263 in het middensegment van Industriebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krommenieërweg 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenieërweg 263 in Wormerveer.

Wat is Krommenieërweg 263 in Wormerveer waard?
Krommenieërweg 263 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.863 (bandbreedte € 449.559 – € 572.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenieërweg 263 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Krommenieërweg 263 in Wormerveer is in juni 2026 € 489.362 (bandbreedte € 464.894 – € 513.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenieërweg 263 in Wormerveer?
Voor Krommenieërweg 263 adviseren wij een bod van € 533.309 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenieërweg 263 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenieërweg 263 in Wormerveer bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenieërweg 263 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenieërweg 263 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenieërweg 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebuurt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Krommenieërweg 263 ligt rond € 510.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenieërweg 263?
Huishoudens in de buurt van Krommenieërweg 263 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.