Huiswaardemeter

Woningwaarde Kartuizerveld 9

3273AJ Westmaas

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.468
+14,5%
[ € 253.852 – € 323.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.615[ € 265.634 – € 293.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.602[ € 282.369 – € 312.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Kartuizerveld 9 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.468 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +1,1%
+€ 36.52312 maanden +14,5%
+€ 26.76212 mnd vs. NL +10,6%
Kartuizerveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.468 voor Kartuizerveld 9 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kartuizerveld 9 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.602. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.468.

Verwachte verkoopprijs Kartuizerveld 9
€ 297.602[ € 282.369 – € 312.093 ]
Verkoper houdt over€ 293.078−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.704+€ 8.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kartuizerveld 9 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Kartuizerveld 9
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 279.615[ € 265.634 – € 293.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kartuizerveld 9 adviseren wij in een bod van € 297.602, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.615 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.468+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.602+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.482+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kartuizerveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 279.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kartuizerveld 9 in Westmaas bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 288.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kartuizerveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.468
Verwachte verkoopprijs€ 297.602
Verwachte vraagprijs€ 279.615
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem Alexanderln 33, 3273AS Westmaas
Prins Willem Alexanderln 33
1968 · 110 m²
€ 409.470
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderln 17, 3273AS Westmaas
Prins Willem Alexanderln 17
1968 · 114 m²
€ 403.260
Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.468 is Kartuizerveld 9 een van de meer betaalbare woningen in Westmaas Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kartuizerveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kartuizerveld 9 in Westmaas.

Wat is Kartuizerveld 9 in Westmaas waard?
Kartuizerveld 9 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.468 (bandbreedte € 253.852 – € 323.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kartuizerveld 9 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Kartuizerveld 9 in Westmaas is in oktober 2026 € 279.615 (bandbreedte € 265.634 – € 293.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Kartuizerveld 9 in Westmaas?
Voor Kartuizerveld 9 adviseren wij een bod van € 297.602 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kartuizerveld 9 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Kartuizerveld 9 in Westmaas bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kartuizerveld 9 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kartuizerveld 9 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 36.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kartuizerveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kartuizerveld 9 ligt rond € 288.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kartuizerveld 9?
Huishoudens in de buurt van Kartuizerveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.