Huiswaardemeter

Woningwaarde Rootweide 39

3273AX Westmaas

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.612
+14,5%
[ € 207.339 – € 263.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.760[ € 216.372 – € 239.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.735[ € 231.302 – € 255.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootweide 39 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.612 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +1,1%
+€ 29.83112 maanden +14,5%
+€ 21.85912 mnd vs. NL +10,6%
Rootweide 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.612 voor Rootweide 39 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootweide 39 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.735. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.612.

Verwachte verkoopprijs Rootweide 39
€ 243.735[ € 231.302 – € 255.649 ]
Verkoper houdt over€ 239.804−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.760+€ 7.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rootweide 39 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Rootweide 39
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 227.760[ € 216.372 – € 239.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootweide 39 adviseren wij in een bod van € 243.735, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.760 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.612+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.735+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.922+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootweide 39 zal in bij een vraagprijs van € 227.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootweide 39 in Westmaas bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 235.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootweide 39

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.612
Verwachte verkoopprijs€ 243.735
Verwachte vraagprijs€ 227.760
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderln 33, 3273AS Westmaas
Prins Willem Alexanderln 33
1968 · 110 m²
€ 409.470
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderln 17, 3273AS Westmaas
Prins Willem Alexanderln 17
1968 · 114 m²
€ 403.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.612 is Rootweide 39 een van de meer betaalbare woningen in Westmaas Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rootweide 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootweide 39 in Westmaas.

Wat is Rootweide 39 in Westmaas waard?
Rootweide 39 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.612 (bandbreedte € 207.339 – € 263.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rootweide 39 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Rootweide 39 in Westmaas is in oktober 2026 € 227.760 (bandbreedte € 216.372 – € 239.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootweide 39 in Westmaas?
Voor Rootweide 39 adviseren wij een bod van € 243.735 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootweide 39 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Rootweide 39 in Westmaas bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootweide 39 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootweide 39 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 29.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootweide 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Rootweide 39 ligt rond € 235.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootweide 39?
Huishoudens in de buurt van Rootweide 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.