Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenweg 21

3273LG Westmaas

322 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.486
+14,5%
[ € 996.588 – € 1.268.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.108.419[ € 1.052.998 – € 1.163.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.075[ € 1.098.277 – € 1.213.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweg 21 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.486 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.704Sinds september +1,1%
+€ 143.38312 maanden +14,5%
+€ 105.06412 mnd vs. NL +10,6%
Munnikenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.486 voor Munnikenweg 21 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweg 21 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.075. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.486.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweg 21
€ 1.157.075[ € 1.098.277 – € 1.213.885 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.097−€ 13.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.367+€ 25.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenweg 21 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.108.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenweg 21
Onder gem. in WestmaasBoven gem.
€ 1.108.419[ € 1.052.998 – € 1.163.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Westmaas
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.157.075, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.108.419 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.486+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.075+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.214.929+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.108.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweg 21 in Westmaas bedragen € 5.745 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.538
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.993.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.486
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.075
Verwachte vraagprijs€ 1.108.419
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Buitengebied→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (3%)
C (24%)
D (11%)
E (13%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Westmaas Buitengebied

Westmaas Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwesteenweg 15, 3273LB Westmaas
Blauwesteenweg 15
1935 · 199 m²
€ 607.072
Straatbeeld van Stougjesdijk 20, 3273LN Westmaas
Stougjesdijk 20
1985 · 291 m²
€ 968.969
Straatbeeld van Stougjesdijk 55, 3273LM Westmaas
Stougjesdijk 55
1961 · 112 m²
€ 633.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikenweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.132.486 duidelijk in het hogere segment van Westmaas Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Munnikenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweg 21 in Westmaas.

Wat is Munnikenweg 21 in Westmaas waard?
Munnikenweg 21 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.486 (bandbreedte € 996.588 – € 1.268.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenweg 21 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Munnikenweg 21 in Westmaas is in oktober 2026 € 1.108.419 (bandbreedte € 1.052.998 – € 1.163.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweg 21 in Westmaas?
Voor Munnikenweg 21 adviseren wij een bod van € 1.157.075 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenweg 21 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweg 21 in Westmaas bedragen € 5.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.538 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweg 21 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenweg 21 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 143.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Buitengebied is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweg 21 ligt rond € 1.132.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Munnikenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Buitengebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.