Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsweg 1B

3273LJ Westmaas

Te koop
199 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1947Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.194
+13,7%
[ € 815.051 – € 1.037.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.607[ € 892.343 – € 986.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 1B in Westmaas heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 926.194 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.390Sinds juli +1,1%
+€ 111.91312 maanden +13,7%
+€ 83.15212 mnd vs. NL +10,2%
Smidsweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.194 voor Smidsweg 1B in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 1B in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.607. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 926.194.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 1B
€ 953.607[ € 892.343 – € 986.273 ]
Verkoper houdt over€ 941.867−€ 11.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.829+€ 21.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.867

Wat is de vraagprijs?

Smidsweg 1B in Westmaas staat in te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Vraagprijs Smidsweg 1B
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 910.500[ € 430.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 1B adviseren wij in een bod van € 953.607, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.194+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.607+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.287+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 1B in Westmaas bedragen € 4.692 per maand bij een woningwaarde van € 926.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.529
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.194
Verwachte verkoopprijs€ 953.607
Vraagprijs€ 898.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwesteenweg 15, 3273LB Westmaas
Blauwesteenweg 15
1935 · 199 m²
€ 607.072
Straatbeeld van Stougjesdijk 98, 3273LN Westmaas
Stougjesdijk 98
1961 · 124 m²
€ 429.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidsweg 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 926.194 duidelijk in het hogere segment van Westmaas Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 1B in Westmaas.

Wat is Smidsweg 1B in Westmaas waard?
Smidsweg 1B in Westmaas heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.194 (bandbreedte € 815.051 – € 1.037.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Smidsweg 1B in Westmaas?
Smidsweg 1B in Westmaas staat in augustus 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 1B in Westmaas?
Voor Smidsweg 1B adviseren wij een bod van € 953.607 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 1B in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 1B in Westmaas bedragen € 4.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.529 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 1B in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 1B in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 111.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 1B ligt rond € 926.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 1B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.