Huiswaardemeter

Woningwaarde Stougjesdijk 77

3273LM Westmaas

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.496
+13,7%
[ € 348.036 – € 442.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.760[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Stougjesdijk 77 in Westmaas heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.496 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.437Sinds juli +1,1%
+€ 47.78912 maanden +13,7%
+€ 35.50812 mnd vs. NL +10,2%
Stougjesdijk 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.496 voor Stougjesdijk 77 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stougjesdijk 77 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.760. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.496.

Verwachte verkoopprijs Stougjesdijk 77
€ 407.760[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 402.025−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.065+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.025

Wat is de vraagprijs?

Stougjesdijk 77 in Westmaas staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Stougjesdijk 77
Onder gem. in WestmaasBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Westmaas
€ 835.429[ € 385.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stougjesdijk 77 adviseren wij in een bod van € 407.760, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.496+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.760+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.148+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stougjesdijk 77 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stougjesdijk 77 in Westmaas bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 395.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stougjesdijk 77

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.496
Verwachte verkoopprijs€ 407.760
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Buitengebied→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (3%)
C (24%)
D (11%)
E (13%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Westmaas Buitengebied

Westmaas Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwesteenweg 15, 3273LB Westmaas
Blauwesteenweg 15
1935 · 199 m²
€ 607.072
Straatbeeld van Stougjesdijk 20, 3273LN Westmaas
Stougjesdijk 20
1985 · 291 m²
€ 979.988
Straatbeeld van Stougjesdijk 98, 3273LN Westmaas
Stougjesdijk 98
1961 · 124 m²
€ 429.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.496 is Stougjesdijk 77 een van de meer betaalbare woningen in Westmaas Buitengebied. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stougjesdijk 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stougjesdijk 77 in Westmaas.

Wat is Stougjesdijk 77 in Westmaas waard?
Stougjesdijk 77 in Westmaas heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.496 (bandbreedte € 348.036 – € 442.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westmaas Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Stougjesdijk 77 in Westmaas?
Stougjesdijk 77 in Westmaas staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Stougjesdijk 77 in Westmaas?
Voor Stougjesdijk 77 adviseren wij een bod van € 407.760 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stougjesdijk 77 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Stougjesdijk 77 in Westmaas bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stougjesdijk 77 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stougjesdijk 77 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 47.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stougjesdijk 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Buitengebied is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Stougjesdijk 77 ligt rond € 395.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stougjesdijk 77?
Huishoudens in de buurt van Stougjesdijk 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Buitengebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.