Huiswaardemeter

Woningwaarde Stougjesdijk 77A

3273LM Westmaas

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.996
+14,5%
[ € 351.116 – € 446.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.722[ € 367.386 – € 406.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.659[ € 390.531 – € 431.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Stougjesdijk 77A in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.996 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.476Sinds september +1,1%
+€ 50.51712 maanden +14,5%
+€ 37.01712 mnd vs. NL +10,6%
Stougjesdijk 77A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.996 voor Stougjesdijk 77A in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stougjesdijk 77A in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.659. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.996.

Verwachte verkoopprijs Stougjesdijk 77A
€ 411.659[ € 390.531 – € 431.640 ]
Verkoper houdt over€ 405.881−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.042+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stougjesdijk 77A in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Stougjesdijk 77A
Onder gem. in WestmaasBoven gem.
€ 386.722[ € 367.386 – € 406.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Westmaas
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stougjesdijk 77A adviseren wij in een bod van € 411.659, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.722 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.996+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.659+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.242+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stougjesdijk 77A zal in bij een vraagprijs van € 386.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stougjesdijk 77A in Westmaas bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 398.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stougjesdijk 77A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.996
Verwachte verkoopprijs€ 411.659
Verwachte vraagprijs€ 386.722
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Buitengebied→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (3%)
C (24%)
D (11%)
E (13%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Westmaas Buitengebied

Westmaas Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwesteenweg 15, 3273LB Westmaas
Blauwesteenweg 15
1935 · 199 m²
€ 607.072
Straatbeeld van Stougjesdijk 20, 3273LN Westmaas
Stougjesdijk 20
1985 · 291 m²
€ 968.969
Straatbeeld van Stougjesdijk 55, 3273LM Westmaas
Stougjesdijk 55
1961 · 112 m²
€ 633.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.996 is Stougjesdijk 77A een van de meer betaalbare woningen in Westmaas Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stougjesdijk 77A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stougjesdijk 77A in Westmaas.

Wat is Stougjesdijk 77A in Westmaas waard?
Stougjesdijk 77A in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.996 (bandbreedte € 351.116 – € 446.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westmaas Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stougjesdijk 77A in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Stougjesdijk 77A in Westmaas is in oktober 2026 € 386.722 (bandbreedte € 367.386 – € 406.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Stougjesdijk 77A in Westmaas?
Voor Stougjesdijk 77A adviseren wij een bod van € 411.659 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stougjesdijk 77A in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Stougjesdijk 77A in Westmaas bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stougjesdijk 77A in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stougjesdijk 77A in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stougjesdijk 77A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Buitengebied is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Stougjesdijk 77A ligt rond € 398.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stougjesdijk 77A?
Huishoudens in de buurt van Stougjesdijk 77A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Buitengebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.