Huiswaardemeter

Woningwaarde Stougjesdijk 82

3273LN Westmaas

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.516
+14,5%
[ € 567.174 – € 721.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.364[ € 597.896 – € 660.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.033[ € 626.595 – € 692.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Stougjesdijk 82 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.516 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.230Sinds september +1,1%
+€ 81.60212 maanden +14,5%
+€ 59.79412 mnd vs. NL +10,6%
Stougjesdijk 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.516 voor Stougjesdijk 82 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stougjesdijk 82 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.033. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.516.

Verwachte verkoopprijs Stougjesdijk 82
€ 660.033[ € 626.595 – € 692.552 ]
Verkoper houdt over€ 651.523−€ 8.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.384+€ 15.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stougjesdijk 82 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Stougjesdijk 82
Onder gem. in WestmaasBoven gem.
€ 629.364[ € 597.896 – € 660.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Westmaas
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stougjesdijk 82 adviseren wij in een bod van € 660.033, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.364 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.516+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.033+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.035+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stougjesdijk 82 zal in bij een vraagprijs van € 629.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stougjesdijk 82 in Westmaas bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 644.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stougjesdijk 82

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.516
Verwachte verkoopprijs€ 660.033
Verwachte vraagprijs€ 629.364
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Buitengebied→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (3%)
C (24%)
D (11%)
E (13%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Westmaas Buitengebied

Westmaas Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stougjesdijk 98, 3273LN Westmaas
Stougjesdijk 98
1961 · 124 m²
€ 425.001
Straatbeeld van Stougjesdijk 55, 3273LM Westmaas
Stougjesdijk 55
1961 · 112 m²
€ 633.116
Straatbeeld van Stougjesdijk 20, 3273LN Westmaas
Stougjesdijk 20
1985 · 291 m²
€ 968.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.516 zit Stougjesdijk 82 in het middensegment van Westmaas Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stougjesdijk 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stougjesdijk 82 in Westmaas.

Wat is Stougjesdijk 82 in Westmaas waard?
Stougjesdijk 82 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.516 (bandbreedte € 567.174 – € 721.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stougjesdijk 82 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Stougjesdijk 82 in Westmaas is in oktober 2026 € 629.364 (bandbreedte € 597.896 – € 660.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Stougjesdijk 82 in Westmaas?
Voor Stougjesdijk 82 adviseren wij een bod van € 660.033 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stougjesdijk 82 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Stougjesdijk 82 in Westmaas bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stougjesdijk 82 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stougjesdijk 82 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 81.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stougjesdijk 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Buitengebied is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Stougjesdijk 82 ligt rond € 644.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stougjesdijk 82?
Huishoudens in de buurt van Stougjesdijk 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Buitengebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.