Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarde 21

3273XA Westmaas

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.953
+14,5%
[ € 336.119 – € 427.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.240[ € 351.728 – € 388.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.037[ € 373.887 – € 413.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarde 21 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.953 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds september +1,1%
+€ 48.35912 maanden +14,5%
+€ 35.43512 mnd vs. NL +10,6%
Gaarde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.953 voor Gaarde 21 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarde 21 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.037. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.953.

Verwachte verkoopprijs Gaarde 21
€ 394.037[ € 373.887 – € 413.243 ]
Verkoper houdt over€ 388.453−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.068+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarde 21 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarde 21
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 370.240[ € 351.728 – € 388.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarde 21 adviseren wij in een bod van € 394.037, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.240 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.953+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.037+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.739+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarde 21 zal in bij een vraagprijs van € 370.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarde 21 in Westmaas bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.953
Verwachte verkoopprijs€ 394.037
Verwachte vraagprijs€ 370.240
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem Alexanderln 33, 3273AS Westmaas
Prins Willem Alexanderln 33
1968 · 110 m²
€ 409.470
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderln 17, 3273AS Westmaas
Prins Willem Alexanderln 17
1968 · 114 m²
€ 403.260
Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.953 is Gaarde 21 een van de meer betaalbare woningen in Westmaas Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaarde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarde 21 in Westmaas.

Wat is Gaarde 21 in Westmaas waard?
Gaarde 21 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.953 (bandbreedte € 336.119 – € 427.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarde 21 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Gaarde 21 in Westmaas is in oktober 2026 € 370.240 (bandbreedte € 351.728 – € 388.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarde 21 in Westmaas?
Voor Gaarde 21 adviseren wij een bod van € 394.037 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarde 21 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarde 21 in Westmaas bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarde 21 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarde 21 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gaarde 21 ligt rond € 381.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarde 21?
Huishoudens in de buurt van Gaarde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.