Huiswaardemeter

Woningwaarde Wentelaar 33

1617JW Westwoud

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.845
+14,7%
[ € 343.064 – € 436.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.314[ € 353.698 – € 390.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.202[ € 386.946 – € 427.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentelaar 33 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.845 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds september +1,1%
+€ 49.83512 maanden +14,7%
+€ 36.66312 mnd vs. NL +10,8%
Wentelaar 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.845 voor Wentelaar 33 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentelaar 33 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.202. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.845.

Verwachte verkoopprijs Wentelaar 33
€ 408.202[ € 386.946 – € 427.677 ]
Verkoper houdt over€ 402.462−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.516+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wentelaar 33 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Wentelaar 33
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 372.314[ € 353.698 – € 390.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentelaar 33 adviseren wij in een bod van € 408.202, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.314 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.845+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.202+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.612+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentelaar 33 zal in bij een vraagprijs van € 372.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentelaar 33 in Westwoud bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 389.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentelaar 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.845
Verwachte verkoopprijs€ 408.202
Verwachte vraagprijs€ 372.314
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 8, 1617VB Westwoud
Alexanderstraat 8
1969 · 96 m²
€ 354.043
Straatbeeld van Dr.Nuijensstraat 65, 1617KB Westwoud
Dr.Nuijensstraat 65
1996 · 188 m²
€ 704.653
Straatbeeld van Binnenwijzend 19A, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 19A
1980 · 107 m²
€ 364.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.845 is Wentelaar 33 een van de meer betaalbare woningen in Westwoud. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wentelaar 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentelaar 33 in Westwoud.

Wat is Wentelaar 33 in Westwoud waard?
Wentelaar 33 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.845 (bandbreedte € 343.064 – € 436.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wentelaar 33 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Wentelaar 33 in Westwoud is in oktober 2026 € 372.314 (bandbreedte € 353.698 – € 390.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentelaar 33 in Westwoud?
Voor Wentelaar 33 adviseren wij een bod van € 408.202 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentelaar 33 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Wentelaar 33 in Westwoud bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentelaar 33 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentelaar 33 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 49.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentelaar 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wentelaar 33 ligt rond € 389.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentelaar 33?
Huishoudens in de buurt van Wentelaar 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.