Huiswaardemeter

Woningwaarde Dres 19

1617JX Westwoud

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.409
+14,7%
[ € 587.320 – € 747.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.755[ € 609.667 – € 673.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.089[ € 658.440 – € 727.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Dres 19 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.409 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.564Sinds september +1,1%
+€ 85.31812 maanden +14,7%
+€ 62.76712 mnd vs. NL +10,8%
Dres 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.409 voor Dres 19 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dres 19 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.089. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.409.

Verwachte verkoopprijs Dres 19
€ 694.089[ € 658.440 – € 727.750 ]
Verkoper houdt over€ 685.204−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.121+€ 16.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dres 19 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Dres 19
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 641.755[ € 609.667 – € 673.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dres 19 adviseren wij in een bod van € 694.089, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.755 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.409+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.089+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.793+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dres 19 zal in bij een vraagprijs van € 641.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dres 19 in Westwoud bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 667.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dres 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.409
Verwachte verkoopprijs€ 694.089
Verwachte vraagprijs€ 641.755
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nuijensstraat 65, 1617KB Westwoud
Dr.Nuijensstraat 65
1996 · 188 m²
€ 704.653
Straatbeeld van Raadhuisstraat 2, 1617VL Westwoud
Raadhuisstraat 2
1963 · 272 m²
€ 947.379
Straatbeeld van Binnenwijzend 68a, 1617KW Westwoud
Binnenwijzend 68a
1963 · 177 m²
€ 599.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dres 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.409 duidelijk in het hogere segment van Westwoud. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dres 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dres 19 in Westwoud.

Wat is Dres 19 in Westwoud waard?
Dres 19 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.409 (bandbreedte € 587.320 – € 747.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dres 19 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Dres 19 in Westwoud is in oktober 2026 € 641.755 (bandbreedte € 609.667 – € 673.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Dres 19 in Westwoud?
Voor Dres 19 adviseren wij een bod van € 694.089 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dres 19 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dres 19 in Westwoud bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dres 19 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dres 19 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 85.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dres 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dres 19 ligt rond € 667.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dres 19?
Huishoudens in de buurt van Dres 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.