Huiswaardemeter

Woningwaarde Dres 7

1617JX Westwoud

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.199
+14,7%
[ € 304.655 – € 387.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.626[ € 314.095 – € 347.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.505[ € 343.620 – € 379.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Dres 7 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.199 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds september +1,1%
+€ 44.25612 maanden +14,7%
+€ 32.55812 mnd vs. NL +10,8%
Dres 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.199 voor Dres 7 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dres 7 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.505. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.199.

Verwachte verkoopprijs Dres 7
€ 362.505[ € 343.620 – € 379.790 ]
Verkoper houdt over€ 357.267−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.905+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dres 7 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Dres 7
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 330.626[ € 314.095 – € 347.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dres 7 adviseren wij in een bod van € 362.505, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.626 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.199+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.505+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.630+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dres 7 zal in bij een vraagprijs van € 330.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dres 7 in Westwoud bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 346.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dres 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.199
Verwachte verkoopprijs€ 362.505
Verwachte vraagprijs€ 330.626
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 8, 1617VB Westwoud
Alexanderstraat 8
1969 · 96 m²
€ 354.043
Straatbeeld van Dr.Nuijensstraat 65, 1617KB Westwoud
Dr.Nuijensstraat 65
1996 · 188 m²
€ 704.653
Straatbeeld van Binnenwijzend 19A, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 19A
1980 · 107 m²
€ 364.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.199 is Dres 7 een van de meer betaalbare woningen in Westwoud. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dres 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dres 7 in Westwoud.

Wat is Dres 7 in Westwoud waard?
Dres 7 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.199 (bandbreedte € 304.655 – € 387.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dres 7 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Dres 7 in Westwoud is in oktober 2026 € 330.626 (bandbreedte € 314.095 – € 347.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Dres 7 in Westwoud?
Voor Dres 7 adviseren wij een bod van € 362.505 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dres 7 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dres 7 in Westwoud bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dres 7 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dres 7 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 44.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dres 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dres 7 ligt rond € 346.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dres 7?
Huishoudens in de buurt van Dres 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.