Huiswaardemeter

Woningwaarde Wentelaar 10

1617JZ Westwoud

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.738
+14,7%
[ € 393.129 – € 500.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.971[ € 406.572 – € 449.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.327[ € 442.350 – € 488.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentelaar 10 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.738 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.063Sinds september +1,1%
+€ 57.10812 maanden +14,7%
+€ 42.01312 mnd vs. NL +10,8%
Wentelaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.738 voor Wentelaar 10 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentelaar 10 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.327. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.738.

Verwachte verkoopprijs Wentelaar 10
€ 466.327[ € 442.350 – € 488.915 ]
Verkoper houdt over€ 459.947−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.804+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wentelaar 10 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Wentelaar 10
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 427.971[ € 406.572 – € 449.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentelaar 10 adviseren wij in een bod van € 466.327, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.971 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.738+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.327+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.643+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentelaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 427.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentelaar 10 in Westwoud bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 446.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentelaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.738
Verwachte verkoopprijs€ 466.327
Verwachte vraagprijs€ 427.971
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 8, 1617VB Westwoud
Alexanderstraat 8
1969 · 96 m²
€ 354.043
Straatbeeld van Dr.Nuijensstraat 65, 1617KB Westwoud
Dr.Nuijensstraat 65
1996 · 188 m²
€ 704.653
Straatbeeld van Binnenwijzend 19A, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 19A
1980 · 107 m²
€ 364.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wentelaar 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westwoud willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wentelaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentelaar 10 in Westwoud.

Wat is Wentelaar 10 in Westwoud waard?
Wentelaar 10 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.738 (bandbreedte € 393.129 – € 500.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wentelaar 10 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Wentelaar 10 in Westwoud is in oktober 2026 € 427.971 (bandbreedte € 406.572 – € 449.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentelaar 10 in Westwoud?
Voor Wentelaar 10 adviseren wij een bod van € 466.327 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentelaar 10 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Wentelaar 10 in Westwoud bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentelaar 10 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentelaar 10 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 57.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentelaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wentelaar 10 ligt rond € 446.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentelaar 10?
Huishoudens in de buurt van Wentelaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.