Huiswaardemeter

Woningwaarde Wentelaar 9

1617JZ Westwoud

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.996
+14,7%
[ € 300.076 – € 381.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.895[ € 309.600 – € 342.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.797[ € 338.393 – € 374.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentelaar 9 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.996 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds september +1,1%
+€ 43.59112 maanden +14,7%
+€ 32.06912 mnd vs. NL +10,8%
Wentelaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.996 voor Wentelaar 9 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentelaar 9 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.797. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.996.

Verwachte verkoopprijs Wentelaar 9
€ 356.797[ € 338.393 – € 374.014 ]
Verkoper houdt over€ 351.622−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.083+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wentelaar 9 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Wentelaar 9
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 325.895[ € 309.600 – € 342.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentelaar 9 adviseren wij in een bod van € 356.797, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.895 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.996+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.797+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.637+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentelaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentelaar 9 in Westwoud bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 340.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentelaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.996
Verwachte verkoopprijs€ 356.797
Verwachte vraagprijs€ 325.895
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 8, 1617VB Westwoud
Alexanderstraat 8
1969 · 96 m²
€ 354.043
Straatbeeld van Binnenwijzend 19A, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 19A
1980 · 107 m²
€ 364.143
Straatbeeld van Binnenwijzend 68a, 1617KW Westwoud
Binnenwijzend 68a
1963 · 177 m²
€ 599.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.996 is Wentelaar 9 een van de meer betaalbare woningen in Westwoud. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wentelaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentelaar 9 in Westwoud.

Wat is Wentelaar 9 in Westwoud waard?
Wentelaar 9 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.996 (bandbreedte € 300.076 – € 381.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wentelaar 9 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Wentelaar 9 in Westwoud is in oktober 2026 € 325.895 (bandbreedte € 309.600 – € 342.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentelaar 9 in Westwoud?
Voor Wentelaar 9 adviseren wij een bod van € 356.797 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentelaar 9 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Wentelaar 9 in Westwoud bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentelaar 9 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentelaar 9 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 43.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentelaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wentelaar 9 ligt rond € 340.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentelaar 9?
Huishoudens in de buurt van Wentelaar 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.