Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Nuijensstraat 61C

1617KB Westwoud

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.097
+14,7%
[ € 583.525 – € 742.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.122[ € 606.216 – € 670.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.049[ € 653.501 – € 722.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.097 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.515Sinds september +1,1%
+€ 84.76612 maanden +14,7%
+€ 62.36112 mnd vs. NL +10,8%
Dr.Nuijensstraat 61C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.097 voor Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.049. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.097.

Verwachte verkoopprijs Dr.Nuijensstraat 61C
€ 689.049[ € 653.501 – € 722.290 ]
Verkoper houdt over€ 680.219−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.980+€ 15.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Nuijensstraat 61C
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 638.122[ € 606.216 – € 670.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Nuijensstraat 61C adviseren wij in een bod van € 689.049, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.122 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.097+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.049+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.501+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Nuijensstraat 61C zal in bij een vraagprijs van € 638.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 663.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Nuijensstraat 61C

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.097
Verwachte verkoopprijs€ 689.049
Verwachte vraagprijs€ 638.122
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nuijensstraat 65, 1617KB Westwoud
Dr.Nuijensstraat 65
1996 · 188 m²
€ 704.653
Straatbeeld van Oudijk 27, 1617KN Westwoud
Oudijk 27
2026 · 240 m²
€ 453.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Nuijensstraat 61C valt met een geschatte woningwaarde van € 663.097 duidelijk in het hogere segment van Westwoud. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr.Nuijensstraat 61C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud.

Wat is Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud waard?
Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.097 (bandbreedte € 583.525 – € 742.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud is in oktober 2026 € 638.122 (bandbreedte € 606.216 – € 670.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud?
Voor Dr.Nuijensstraat 61C adviseren wij een bod van € 689.049 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Nuijensstraat 61C in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 84.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Nuijensstraat 61C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Nuijensstraat 61C ligt rond € 663.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Nuijensstraat 61C?
Huishoudens in de buurt van Dr.Nuijensstraat 61C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.