Huiswaardemeter

Woningwaarde Schakelstraat 25

1617VC Westwoud

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.107
+13,6%
[ € 321.294 – € 408.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.663[ € 331.230 – € 366.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.497[ € 362.366 – € 400.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Schakelstraat 25 in Westwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.107 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds mei +1,1%
+€ 43.80412 maanden +13,6%
+€ 30.17912 mnd vs. NL +9,4%
Schakelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.107 voor Schakelstraat 25 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schakelstraat 25 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.497. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.107.

Verwachte verkoopprijs Schakelstraat 25
€ 381.497[ € 362.366 – € 400.509 ]
Verkoper houdt over€ 376.051−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.277+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.051

Wat is de vraagprijs?

Schakelstraat 25 in Westwoud staat in te koop voor € 348.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Vraagprijs Schakelstraat 25
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 348.663[ € 331.230 – € 366.096 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 565.206[ € 249.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schakelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 381.497, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 348.663 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.107+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.497+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.572+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schakelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 348.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schakelstraat 25 in Westwoud bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 365.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schakelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.107
Verwachte verkoopprijs€ 381.497
Vraagprijs€ 348.663
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 8, 1617VB Westwoud
Alexanderstraat 8
1969 · 96 m²
€ 351.333
Straatbeeld van Binnenwijzend 68a, 1617KW Westwoud
Binnenwijzend 68a
1963 · 177 m²
€ 594.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.107 is Schakelstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Westwoud. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schakelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schakelstraat 25 in Westwoud.

Wat is Schakelstraat 25 in Westwoud waard?
Schakelstraat 25 in Westwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.107 (bandbreedte € 321.294 – € 408.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de vraagprijs van Schakelstraat 25 in Westwoud?
Schakelstraat 25 in Westwoud staat in juni 2026 te koop voor € 348.663. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Schakelstraat 25 in Westwoud?
Voor Schakelstraat 25 adviseren wij een bod van € 381.497 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schakelstraat 25 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Schakelstraat 25 in Westwoud bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schakelstraat 25 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schakelstraat 25 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 43.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schakelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Schakelstraat 25 ligt rond € 365.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schakelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schakelstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.