Huiswaardemeter

Woningwaarde Schakelstraat 38

1617VG Westwoud

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.460
+14,7%
[ € 330.405 – € 420.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.580[ € 340.651 – € 376.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.135[ € 372.672 – € 411.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Schakelstraat 38 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.460 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +1,1%
+€ 47.99712 maanden +14,7%
+€ 35.31112 mnd vs. NL +10,8%
Schakelstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.460 voor Schakelstraat 38 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schakelstraat 38 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.135. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.460.

Verwachte verkoopprijs Schakelstraat 38
€ 393.135[ € 372.672 – € 411.901 ]
Verkoper houdt over€ 387.561−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.148+€ 10.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schakelstraat 38 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Schakelstraat 38
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 358.580[ € 340.651 – € 376.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schakelstraat 38 adviseren wij in een bod van € 393.135, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.580 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.460+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.135+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.792+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schakelstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 358.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schakelstraat 38 in Westwoud bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 375.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schakelstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.460
Verwachte verkoopprijs€ 393.135
Verwachte vraagprijs€ 358.580
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 8, 1617VB Westwoud
Alexanderstraat 8
1969 · 96 m²
€ 354.043
Straatbeeld van Binnenwijzend 19A, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 19A
1980 · 107 m²
€ 364.143
Straatbeeld van Binnenwijzend 68a, 1617KW Westwoud
Binnenwijzend 68a
1963 · 177 m²
€ 599.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.460 is Schakelstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Westwoud. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schakelstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schakelstraat 38 in Westwoud.

Wat is Schakelstraat 38 in Westwoud waard?
Schakelstraat 38 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.460 (bandbreedte € 330.405 – € 420.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schakelstraat 38 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Schakelstraat 38 in Westwoud is in oktober 2026 € 358.580 (bandbreedte € 340.651 – € 376.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Schakelstraat 38 in Westwoud?
Voor Schakelstraat 38 adviseren wij een bod van € 393.135 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schakelstraat 38 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Schakelstraat 38 in Westwoud bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schakelstraat 38 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schakelstraat 38 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 47.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schakelstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Schakelstraat 38 ligt rond € 375.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schakelstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Schakelstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.