Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiberg 5

1617VS Westwoud

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.600
+14,7%
[ € 405.328 – € 515.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.871[ € 418.827 – € 462.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.212[ € 456.521 – € 504.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiberg 5 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.600 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.220Sinds september +1,1%
+€ 58.88012 maanden +14,7%
+€ 43.31712 mnd vs. NL +10,8%
Hooiberg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.600 voor Hooiberg 5 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiberg 5 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.212. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.600.

Verwachte verkoopprijs Hooiberg 5
€ 481.212[ € 456.521 – € 504.577 ]
Verkoper houdt over€ 474.669−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.986+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiberg 5 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiberg 5
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 440.871[ € 418.827 – € 462.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiberg 5 adviseren wij in een bod van € 481.212, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.871 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.600+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.212+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.273+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiberg 5 zal in bij een vraagprijs van € 440.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiberg 5 in Westwoud bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 460.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.600
Verwachte verkoopprijs€ 481.212
Verwachte vraagprijs€ 440.871
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nuijensstraat 65, 1617KB Westwoud
Dr.Nuijensstraat 65
1996 · 188 m²
€ 704.653
Straatbeeld van Binnenwijzend 19A, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 19A
1980 · 107 m²
€ 364.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiberg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westwoud willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooiberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiberg 5 in Westwoud.

Wat is Hooiberg 5 in Westwoud waard?
Hooiberg 5 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.600 (bandbreedte € 405.328 – € 515.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiberg 5 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Hooiberg 5 in Westwoud is in oktober 2026 € 440.871 (bandbreedte € 418.827 – € 462.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiberg 5 in Westwoud?
Voor Hooiberg 5 adviseren wij een bod van € 481.212 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiberg 5 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiberg 5 in Westwoud bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiberg 5 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiberg 5 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 58.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiberg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hooiberg 5 ligt rond € 460.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiberg 5?
Huishoudens in de buurt van Hooiberg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.