Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Allanstraat 266a

1551RS Westzaan

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.895
+3,7%
[ € 547.268 – € 696.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.526[ € 614.005 – € 678.637 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Allanstraat 266a in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.895 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,3%
+€ 22.41012 maanden +3,7%
€ -81512 mnd vs. NL -0,1%
J.J. Allanstraat 266a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.895 voor J.J. Allanstraat 266a in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Allanstraat 266a in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.526. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.895.

Verwachte verkoopprijs J.J. Allanstraat 266a
€ 645.526[ € 614.005 – € 678.637 ]
Verkoper houdt over€ 637.175−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.587+€ 15.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.175

Wat is de vraagprijs?

J.J. Allanstraat 266a in Westzaan staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Vraagprijs J.J. Allanstraat 266a
Onder gem. in WestzaanBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in Westzaan
€ 682.652[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Allanstraat 266a adviseren wij in een bod van € 645.526, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.895+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.526+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.802+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Allanstraat 266a zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Allanstraat 266a in Westzaan bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 621.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Allanstraat 266a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.895
Verwachte verkoopprijs€ 645.526
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtJ.J. Allanbuurt→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in J.J. Allanbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in J.J. Allanbuurt

J.J. Allanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijsvogel 1, 1551RW Westzaan
Paradijsvogel 1
1991 · 166 m²
€ 719.003
Straatbeeld van Veldweg 187, 1551PN Westzaan
Veldweg 187
2010 · 185 m²
€ 962.765
Straatbeeld van Middel 109, 1551ST Westzaan
Middel 109
2021 · 131 m²
€ 1.038.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J. Allanstraat 266a ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in J.J. Allanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.J. Allanstraat 266a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Allanstraat 266a in Westzaan.

Wat is J.J. Allanstraat 266a in Westzaan waard?
J.J. Allanstraat 266a in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.895 (bandbreedte € 547.268 – € 696.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt J.J. Allanbuurt.
Wat is de vraagprijs van J.J. Allanstraat 266a in Westzaan?
J.J. Allanstraat 266a in Westzaan staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Allanstraat 266a in Westzaan?
Voor J.J. Allanstraat 266a adviseren wij een bod van € 645.526 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Allanstraat 266a in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Allanstraat 266a in Westzaan bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Allanstraat 266a in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Allanstraat 266a in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Allanstraat 266a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in J.J. Allanbuurt is € 685.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Allanstraat 266a ligt rond € 621.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Allanstraat 266a?
Huishoudens in de buurt van J.J. Allanstraat 266a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt J.J. Allanbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.