Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijsvogel 3

1551RW Westzaan

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.542
+3,7%
[ € 660.477 – € 840.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.126[ € 686.020 – € 758.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.076[ € 740.216 – € 818.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsvogel 3 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.542 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,3%
+€ 27.04612 maanden +3,7%
€ -98312 mnd vs. NL -0,1%
Paradijsvogel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.542 voor Paradijsvogel 3 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsvogel 3 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.076. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.542.

Verwachte verkoopprijs Paradijsvogel 3
€ 780.076[ € 740.216 – € 818.132 ]
Verkoper houdt over€ 770.245−€ 9.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.828+€ 17.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijsvogel 3 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijsvogel 3
Onder gem. in WestzaanBoven gem.
€ 722.126[ € 686.020 – € 758.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Westzaan
€ 682.652[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsvogel 3 adviseren wij in een bod van € 780.076, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.126 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.542+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.076+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.080+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsvogel 3 zal in bij een vraagprijs van € 722.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsvogel 3 in Westzaan bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 750.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsvogel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.542
Verwachte verkoopprijs€ 780.076
Verwachte vraagprijs€ 722.126
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtJ.J. Allanbuurt→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in J.J. Allanbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in J.J. Allanbuurt

J.J. Allanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijsvogel 1, 1551RW Westzaan
Paradijsvogel 1
1991 · 166 m²
€ 719.003
Straatbeeld van Zuideinde 227, 1551EG Westzaan
Zuideinde 227
1996 · 165 m²
€ 1.007.738
Straatbeeld van Zuideinde 143, 1551ED Westzaan
Zuideinde 143
1996 · 180 m²
€ 851.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.542 ligt Paradijsvogel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in J.J. Allanbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paradijsvogel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsvogel 3 in Westzaan.

Wat is Paradijsvogel 3 in Westzaan waard?
Paradijsvogel 3 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.542 (bandbreedte € 660.477 – € 840.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt J.J. Allanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijsvogel 3 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Paradijsvogel 3 in Westzaan is in oktober 2026 € 722.126 (bandbreedte € 686.020 – € 758.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsvogel 3 in Westzaan?
Voor Paradijsvogel 3 adviseren wij een bod van € 780.076 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsvogel 3 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsvogel 3 in Westzaan bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsvogel 3 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsvogel 3 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsvogel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in J.J. Allanbuurt is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsvogel 3 ligt rond € 750.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsvogel 3?
Huishoudens in de buurt van Paradijsvogel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt J.J. Allanbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.