Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 227

1551EG Westzaan

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.738
+2,8%
[ € 886.809 – € 1.128.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.225[ € 993.866 – € 1.098.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 227 in Westzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.738 (€ 6.108 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds mei +0,3%
+€ 27.69512 maanden +2,8%
€ -13.86512 mnd vs. NL -1,4%
Zuideinde 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.738 voor Zuideinde 227 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 227 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.225. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.738.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 227
€ 1.043.225[ € 993.866 – € 1.098.484 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.500−€ 12.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.240+€ 23.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.500

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 227 in Westzaan staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Zuideinde 227
Onder gem. in WestzaanBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in Westzaan
€ 646.714[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 227 adviseren wij in een bod van € 1.043.225, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.738+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.225+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.386+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 227 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 227 in Westzaan bedragen € 5.008 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.928
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 227

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.738
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.225
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (12%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 143, 1551ED Westzaan
Zuideinde 143
1996 · 180 m²
€ 845.215
Straatbeeld van Paradijsvogel 1, 1551RW Westzaan
Paradijsvogel 1
1991 · 166 m²
€ 713.499
Straatbeeld van Veldweg 213, 1551PN Westzaan
Veldweg 213
2000 · 140 m²
€ 755.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 227 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.738 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 227 in Westzaan.

Wat is Zuideinde 227 in Westzaan waard?
Zuideinde 227 in Westzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.738 (bandbreedte € 886.809 – € 1.128.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 227 in Westzaan?
Zuideinde 227 in Westzaan staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 227 in Westzaan?
Voor Zuideinde 227 adviseren wij een bod van € 1.043.225 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 227 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 227 in Westzaan bedragen € 5.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.928 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 227 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 227 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 27.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 227 ligt rond € 1.007.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 227?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 227 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.