Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisserweg 30

2156LC Weteringbrug

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.466
+6,6%
[ € 746.650 – € 950.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.775[ € 777.836 – € 859.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.233[ € 834.618 – € 922.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisserweg 30 in Weteringbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.466 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds september +0,5%
+€ 52.44412 maanden +6,6%
+€ 21.60512 mnd vs. NL +2,7%
Lisserweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.466 voor Lisserweg 30 in Weteringbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisserweg 30 in Weteringbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.233. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 848.466.

Verwachte verkoopprijs Lisserweg 30
€ 879.233[ € 834.618 – € 922.473 ]
Verkoper houdt over€ 868.311−€ 10.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.968+€ 19.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisserweg 30 in Weteringbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Lisserweg 30
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 818.775[ € 777.836 – € 859.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisserweg 30 adviseren wij in een bod van € 879.233, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 818.775 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.466+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.233+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.195+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisserweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 818.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisserweg 30 in Weteringbrug bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 848.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.149
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisserweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.466
Verwachte verkoopprijs€ 879.233
Verwachte vraagprijs€ 818.775
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtWeteringbrug
PlaatsWeteringbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbrug besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (19%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Weteringbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weteringbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 27, 2156LE Weteringbrug
Huigsloterdijk 27
1988 · 170 m²
€ 587.168
Straatbeeld van Huigsloterdijk 68, 2156LG Weteringbrug
Huigsloterdijk 68
1981 · 195 m²
€ 829.813
Straatbeeld van Leimuiderdijk 490, 2156MZ Weteringbrug
Leimuiderdijk 490
1977 · 200 m²
€ 704.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisserweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.466 duidelijk in het hogere segment van Weteringbrug. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisserweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisserweg 30 in Weteringbrug.

Wat is Lisserweg 30 in Weteringbrug waard?
Lisserweg 30 in Weteringbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.466 (bandbreedte € 746.650 – € 950.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisserweg 30 in Weteringbrug?
De verwachte vraagprijs van Lisserweg 30 in Weteringbrug is in oktober 2026 € 818.775 (bandbreedte € 777.836 – € 859.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisserweg 30 in Weteringbrug?
Voor Lisserweg 30 adviseren wij een bod van € 879.233 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisserweg 30 in Weteringbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Lisserweg 30 in Weteringbrug bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.149 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisserweg 30 in Weteringbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisserweg 30 in Weteringbrug is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisserweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbrug is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Lisserweg 30 ligt rond € 848.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisserweg 30?
Huishoudens in de buurt van Lisserweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringbrug heeft 21% van de woningen zonnepanelen.