Huiswaardemeter

Woningwaarde Huigsloterdijk 8

2156LD Weteringbrug

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.847
+6,6%
[ € 358.025 – € 455.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.526[ € 369.100 – € 407.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.296[ € 402.319 – € 444.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.847 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,5%
+€ 25.14712 maanden +6,6%
+€ 10.35912 mnd vs. NL +2,7%
Huigsloterdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.847 voor Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.296. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.847.

Verwachte verkoopprijs Huigsloterdijk 8
€ 425.296[ € 402.319 – € 444.668 ]
Verkoper houdt over€ 419.368−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.952+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Huigsloterdijk 8
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 388.526[ € 369.100 – € 407.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigsloterdijk 8 adviseren wij in een bod van € 425.296, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.526 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.847+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.296+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.561+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigsloterdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 388.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 406.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigsloterdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.847
Verwachte verkoopprijs€ 425.296
Verwachte vraagprijs€ 388.526
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtWeteringbrug
PlaatsWeteringbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbrug besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (19%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Weteringbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weteringbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurbaak 140, 2156LM Weteringbrug
Vuurbaak 140
1982 · 119 m²
€ 485.491
Straatbeeld van Vuurbaak 15, 2156LJ Weteringbrug
Vuurbaak 15
1983 · 91 m²
€ 330.142
Straatbeeld van Huigsloterdijk 27, 2156LE Weteringbrug
Huigsloterdijk 27
1988 · 170 m²
€ 587.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.847 is Huigsloterdijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Weteringbrug. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huigsloterdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug.

Wat is Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug waard?
Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.847 (bandbreedte € 358.025 – € 455.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug?
De verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug is in oktober 2026 € 388.526 (bandbreedte € 369.100 – € 407.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug?
Voor Huigsloterdijk 8 adviseren wij een bod van € 425.296 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigsloterdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbrug is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Huigsloterdijk 8 ligt rond € 406.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigsloterdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Huigsloterdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringbrug heeft 21% van de woningen zonnepanelen.