Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vuurbaak 15, 2156LJ Weteringbrug

Woningwaarde Vuurbaak 15

2156LJ Weteringbrug

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.614
+5,6%
[ € 288.300 – € 366.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.982[ € 297.333 – € 328.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.930[ € 325.282 – € 359.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurbaak 15 in Weteringbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.614 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds mei +0,5%
+€ 17.51612 maanden +5,6%
+€ 4.36612 mnd vs. NL +1,4%
Vuurbaak 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.614 voor Vuurbaak 15 in Weteringbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurbaak 15 in Weteringbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.930. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.614.

Verwachte verkoopprijs Vuurbaak 15
€ 342.930[ € 325.282 – € 359.522 ]
Verkoper houdt over€ 337.908−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.939+€ 9.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurbaak 15 in Weteringbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurbaak 15
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 312.982[ € 297.333 – € 328.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurbaak 15 adviseren wij in een bod van € 342.930, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.982 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.614+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.930+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.077+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurbaak 15 zal in bij een vraagprijs van € 312.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurbaak 15 in Weteringbrug bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 327.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurbaak 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.614
Verwachte verkoopprijs€ 342.930
Verwachte vraagprijs€ 312.982
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtWeteringbrug
PlaatsWeteringbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbrug besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (27%)
D (18%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Weteringbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weteringbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurbaak 140, 2156LM Weteringbrug
Vuurbaak 140
1982 · 119 m²
€ 481.774
Straatbeeld van Huigsloterdijk 27, 2156LE Weteringbrug
Huigsloterdijk 27
1988 · 170 m²
€ 582.674
Straatbeeld van Weteringweg 3, 2155MV Leimuiderbrug
Weteringweg 3
1985 · 172 m²
€ 550.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.614 is Vuurbaak 15 een van de meer betaalbare woningen in Weteringbrug. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurbaak 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurbaak 15 in Weteringbrug.

Wat is Vuurbaak 15 in Weteringbrug waard?
Vuurbaak 15 in Weteringbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.614 (bandbreedte € 288.300 – € 366.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurbaak 15 in Weteringbrug?
De verwachte vraagprijs van Vuurbaak 15 in Weteringbrug is in juni 2026 € 312.982 (bandbreedte € 297.333 – € 328.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurbaak 15 in Weteringbrug?
Voor Vuurbaak 15 adviseren wij een bod van € 342.930 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurbaak 15 in Weteringbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurbaak 15 in Weteringbrug bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurbaak 15 in Weteringbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurbaak 15 in Weteringbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurbaak 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbrug is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Vuurbaak 15 ligt rond € 327.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurbaak 15?
Huishoudens in de buurt van Vuurbaak 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringbrug heeft 21% van de woningen zonnepanelen.