Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurbaak 29

2156LJ Weteringbrug

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.416
+6,6%
[ € 419.246 – € 533.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.414[ € 433.593 – € 479.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.295[ € 471.749 – € 521.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurbaak 29 in Weteringbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.416 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,5%
+€ 29.44712 maanden +6,6%
+€ 12.13112 mnd vs. NL +2,7%
Vuurbaak 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.416 voor Vuurbaak 29 in Weteringbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurbaak 29 in Weteringbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.295. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.416.

Verwachte verkoopprijs Vuurbaak 29
€ 497.295[ € 471.749 – € 521.408 ]
Verkoper houdt over€ 490.575−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.391+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurbaak 29 in Weteringbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurbaak 29
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 456.414[ € 433.593 – € 479.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurbaak 29 adviseren wij in een bod van € 497.295, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.414 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.416+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.295+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.160+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurbaak 29 zal in bij een vraagprijs van € 456.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurbaak 29 in Weteringbrug bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 476.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurbaak 29

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.416
Verwachte verkoopprijs€ 497.295
Verwachte vraagprijs€ 456.414
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtWeteringbrug
PlaatsWeteringbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbrug besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (19%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Weteringbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weteringbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurbaak 140, 2156LM Weteringbrug
Vuurbaak 140
1982 · 119 m²
€ 485.491
Straatbeeld van Vuurbaak 15, 2156LJ Weteringbrug
Vuurbaak 15
1983 · 91 m²
€ 330.142
Straatbeeld van Huigsloterdijk 27, 2156LE Weteringbrug
Huigsloterdijk 27
1988 · 170 m²
€ 587.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurbaak 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weteringbrug willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurbaak 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurbaak 29 in Weteringbrug.

Wat is Vuurbaak 29 in Weteringbrug waard?
Vuurbaak 29 in Weteringbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.416 (bandbreedte € 419.246 – € 533.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurbaak 29 in Weteringbrug?
De verwachte vraagprijs van Vuurbaak 29 in Weteringbrug is in oktober 2026 € 456.414 (bandbreedte € 433.593 – € 479.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurbaak 29 in Weteringbrug?
Voor Vuurbaak 29 adviseren wij een bod van € 497.295 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurbaak 29 in Weteringbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurbaak 29 in Weteringbrug bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurbaak 29 in Weteringbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurbaak 29 in Weteringbrug is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurbaak 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbrug is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Vuurbaak 29 ligt rond € 476.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurbaak 29?
Huishoudens in de buurt van Vuurbaak 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringbrug heeft 21% van de woningen zonnepanelen.