Huiswaardemeter

Woningwaarde West Kluinveenweg 13

7641AP Wierden

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.550
+17,1%
[ € 449.284 – € 571.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.231[ € 473.319 – € 523.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.173[ € 496.512 – € 548.777 ]

Wat is mijn huis waard?

West Kluinveenweg 13 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.550 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.664Sinds september +1,3%
+€ 74.46812 maanden +17,1%
+€ 57.57412 mnd vs. NL +13,2%
West Kluinveenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.550 voor West Kluinveenweg 13 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Kluinveenweg 13 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.173. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.550.

Verwachte verkoopprijs West Kluinveenweg 13
€ 523.173[ € 496.512 – € 548.777 ]
Verkoper houdt over€ 516.168−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.786+€ 12.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

West Kluinveenweg 13 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs West Kluinveenweg 13
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 498.231[ € 473.319 – € 523.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Kluinveenweg 13 adviseren wij in een bod van € 523.173, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.231 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.550+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.173+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.332+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Kluinveenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 498.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Kluinveenweg 13 in Wierden bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 510.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Kluinveenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte931 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.550
Verwachte verkoopprijs€ 523.173
Verwachte vraagprijs€ 498.231
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Noord→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Wierden-Noord

Wierden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelseweg 30, 7641BC Wierden
Hexelseweg 30
1974 · 141 m²
€ 536.494
Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 484.392
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West Kluinveenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.550 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Noord. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over West Kluinveenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Kluinveenweg 13 in Wierden.

Wat is West Kluinveenweg 13 in Wierden waard?
West Kluinveenweg 13 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.550 (bandbreedte € 449.284 – € 571.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van West Kluinveenweg 13 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van West Kluinveenweg 13 in Wierden is in oktober 2026 € 498.231 (bandbreedte € 473.319 – € 523.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op West Kluinveenweg 13 in Wierden?
Voor West Kluinveenweg 13 adviseren wij een bod van € 523.173 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Kluinveenweg 13 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van West Kluinveenweg 13 in Wierden bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Kluinveenweg 13 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Kluinveenweg 13 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 74.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Kluinveenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van West Kluinveenweg 13 ligt rond € 510.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Kluinveenweg 13?
Huishoudens in de buurt van West Kluinveenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.