Huiswaardemeter

Woningwaarde West Kluinveenweg 33

7641AP Wierden

190 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.613
+17,1%
[ € 636.779 – € 810.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.703[ € 674.218 – € 745.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.796[ € 700.513 – € 774.250 ]

Wat is mijn huis waard?

West Kluinveenweg 33 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.613 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.445Sinds september +1,3%
+€ 105.54512 maanden +17,1%
+€ 81.60012 mnd vs. NL +13,2%
West Kluinveenweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.613 voor West Kluinveenweg 33 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Kluinveenweg 33 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.796. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 723.613.

Verwachte verkoopprijs West Kluinveenweg 33
€ 737.796[ € 700.513 – € 774.250 ]
Verkoper houdt over€ 728.430−€ 9.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.702+€ 16.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

West Kluinveenweg 33 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs West Kluinveenweg 33
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 709.703[ € 674.218 – € 745.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Kluinveenweg 33 adviseren wij in een bod van € 737.796, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.703 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.613+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.796+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.686+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Kluinveenweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 709.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Kluinveenweg 33 in Wierden bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 723.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Kluinveenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.613
Verwachte verkoopprijs€ 737.796
Verwachte vraagprijs€ 709.703
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Noord→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Wierden-Noord

Wierden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloop 39, 7642JM Wierden
Waterloop 39
2011 · 171 m²
€ 583.155
Straatbeeld van De Poel 16, 7642KG Wierden
De Poel 16
2024 · 157 m²
€ 582.323
Straatbeeld van Grote Maatweg 32, 7642VG Wierden
Grote Maatweg 32
2024 · 231 m²
€ 885.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West Kluinveenweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.613 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Noord. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over West Kluinveenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Kluinveenweg 33 in Wierden.

Wat is West Kluinveenweg 33 in Wierden waard?
West Kluinveenweg 33 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.613 (bandbreedte € 636.779 – € 810.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van West Kluinveenweg 33 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van West Kluinveenweg 33 in Wierden is in oktober 2026 € 709.703 (bandbreedte € 674.218 – € 745.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op West Kluinveenweg 33 in Wierden?
Voor West Kluinveenweg 33 adviseren wij een bod van € 737.796 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Kluinveenweg 33 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van West Kluinveenweg 33 in Wierden bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Kluinveenweg 33 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Kluinveenweg 33 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 105.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Kluinveenweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van West Kluinveenweg 33 ligt rond € 723.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Kluinveenweg 33?
Huishoudens in de buurt van West Kluinveenweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.