Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Poel 16, 7642KG Wierden

Woningwaarde De Poel 16

7642KG Wierden

157 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.786
+16,0%
[ € 510.212 – € 649.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.253[ € 537.940 – € 594.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.643[ € 563.761 – € 623.105 ]

Wat is mijn huis waard?

De Poel 16 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.786 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.568Sinds mei +1,3%
+€ 80.08212 maanden +16,0%
+€ 58.89112 mnd vs. NL +11,8%
De Poel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.786 voor De Poel 16 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Poel 16 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.643. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.786.

Verwachte verkoopprijs De Poel 16
€ 593.643[ € 563.761 – € 623.105 ]
Verkoper houdt over€ 585.863−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.666+€ 14.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Poel 16 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs De Poel 16
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 566.253[ € 537.940 – € 594.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 489.875[ € 289.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Poel 16 adviseren wij in een bod van € 593.643, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 566.253 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.786+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.643+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.325+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Poel 16 zal in bij een vraagprijs van € 566.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Poel 16 in Wierden bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 579.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Poel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.786
Verwachte verkoopprijs€ 593.643
Verwachte vraagprijs€ 566.253
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 447.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Poel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.786 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Poel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Poel 16 in Wierden.

Wat is De Poel 16 in Wierden waard?
De Poel 16 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.786 (bandbreedte € 510.212 – € 649.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Poel 16 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van De Poel 16 in Wierden is in juni 2026 € 566.253 (bandbreedte € 537.940 – € 594.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op De Poel 16 in Wierden?
Voor De Poel 16 adviseren wij een bod van € 593.643 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Poel 16 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van De Poel 16 in Wierden bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Poel 16 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Poel 16 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 80.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Poel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van De Poel 16 ligt rond € 579.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Poel 16?
Huishoudens in de buurt van De Poel 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.