Woningwaarde Waterdam 13, Wierden (7642JL)

Wat is mijn huis waard?

Waterdam 13 in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.216 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.691Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 82.59612 maanden +16,3%+16,3%

+€ 64.70212 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Waterdam 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.216 voor Waterdam 13 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterdam 13 in Wierden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.587. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.216.

Verwachte verkoopprijs Waterdam 13

€ 603.587[ € 573.563 – € 633.938 ]

Verkoper houdt over€ 595.698−€ 7.889 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 617.809+€ 14.222 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.587

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 595.698

Wat is de vraagprijs?

Waterdam 13 in Wierden staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Vraagprijs Waterdam 13

Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]

Gem. vraagprijs in Wierden (kern)

€ 528.842[ € 369.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterdam 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 603.587, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.216+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.587+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.766+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterdam 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterdam 13 in Wierden bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 589.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 789.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881

OZB€ 44

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.017

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterdam 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte111 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.216

Verwachte verkoopprijs€ 603.587

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtZuidbroek→

PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas (660 m³/jr)Aardgas(660 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterdam 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.216 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterdam 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterdam 13 in Wierden.

Wat is Waterdam 13 in Wierden waard?

Waterdam 13 in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.216 (bandbreedte € 518.510 – € 659.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.

Wat is de vraagprijs van Waterdam 13 in Wierden?

Waterdam 13 in Wierden staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterdam 13 in Wierden?

Voor Waterdam 13 adviseren wij een bod van € 603.587 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterdam 13 in Wierden?

De geschatte bruto maandlasten van Waterdam 13 in Wierden bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterdam 13 in Wierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterdam 13 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 82.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterdam 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Waterdam 13 ligt rond € 589.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterdam 13?

Huishoudens in de buurt van Waterdam 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Waterdam 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde