Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloop 39

7642JM Wierden

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.155
+16,0%
[ € 513.176 – € 653.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.378[ € 567.578 – € 627.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloop 39 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.155 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.612Sinds mei +1,3%
+€ 80.54812 maanden +16,0%
+€ 59.23412 mnd vs. NL +11,8%
Waterloop 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.155 voor Waterloop 39 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloop 39 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.378. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.155.

Verwachte verkoopprijs Waterloop 39
€ 597.378[ € 567.578 – € 627.323 ]
Verkoper houdt over€ 589.557−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.476+€ 14.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.557

Wat is de vraagprijs?

Waterloop 39 in Wierden staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Vraagprijs Waterloop 39
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 489.690[ € 289.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloop 39 adviseren wij in een bod van € 597.378, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.155+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.378+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.247+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloop 39 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloop 39 in Wierden bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 583.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloop 39

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.155
Verwachte verkoopprijs€ 597.378
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poel 16, 7642KG Wierden
De Poel 16
2024 · 157 m²
€ 579.786
Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 447.253
Straatbeeld van Dorperesch 26, 7641SK Wierden
Dorperesch 26
1992 · 277 m²
€ 768.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterloop 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.155 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterloop 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloop 39 in Wierden.

Wat is Waterloop 39 in Wierden waard?
Waterloop 39 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.155 (bandbreedte € 513.176 – € 653.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de vraagprijs van Waterloop 39 in Wierden?
Waterloop 39 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloop 39 in Wierden?
Voor Waterloop 39 adviseren wij een bod van € 597.378 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloop 39 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloop 39 in Wierden bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloop 39 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloop 39 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 80.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloop 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Waterloop 39 ligt rond € 583.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloop 39?
Huishoudens in de buurt van Waterloop 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.