Huiswaardemeter

Woningwaarde Hexelseweg 26

7641BC Wierden

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.927
+17,1%
[ € 336.096 – € 427.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.845[ € 353.253 – € 390.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.282[ € 372.329 – € 411.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Hexelseweg 26 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.927 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +1,3%
+€ 55.70712 maanden +17,1%
+€ 43.06912 mnd vs. NL +13,2%
Hexelseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.927 voor Hexelseweg 26 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hexelseweg 26 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.282. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.927.

Verwachte verkoopprijs Hexelseweg 26
€ 392.282[ € 372.329 – € 411.521 ]
Verkoper houdt over€ 386.717−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.278+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hexelseweg 26 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Hexelseweg 26
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 371.845[ € 353.253 – € 390.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 495.403[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hexelseweg 26 adviseren wij in een bod van € 392.282, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.845 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.927+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.282+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.896+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hexelseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 371.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hexelseweg 26 in Wierden bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 381.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hexelseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.927
Verwachte verkoopprijs€ 392.282
Verwachte vraagprijs€ 371.845
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Noord→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Wierden-Noord

Wierden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Hexelseweg 30, 7641BC Wierden
Hexelseweg 30
1974 · 141 m²
€ 536.494
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.927 zit Hexelseweg 26 in het middensegment van Wierden-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hexelseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hexelseweg 26 in Wierden.

Wat is Hexelseweg 26 in Wierden waard?
Hexelseweg 26 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.927 (bandbreedte € 336.096 – € 427.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hexelseweg 26 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Hexelseweg 26 in Wierden is in oktober 2026 € 371.845 (bandbreedte € 353.253 – € 390.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Hexelseweg 26 in Wierden?
Voor Hexelseweg 26 adviseren wij een bod van € 392.282 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hexelseweg 26 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hexelseweg 26 in Wierden bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hexelseweg 26 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hexelseweg 26 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 55.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hexelseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hexelseweg 26 ligt rond € 381.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hexelseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Hexelseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.