Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Parallelweg 35

7641BL Wierden

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.648
+17,1%
[ € 349.050 – € 444.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.168[ € 366.860 – € 405.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.412[ € 386.670 – € 427.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Parallelweg 35 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.648 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds september +1,3%
+€ 57.85512 maanden +17,1%
+€ 44.73012 mnd vs. NL +13,2%
Zuid Parallelweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.648 voor Zuid Parallelweg 35 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Parallelweg 35 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.412. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.648.

Verwachte verkoopprijs Zuid Parallelweg 35
€ 407.412[ € 386.670 – € 427.372 ]
Verkoper houdt over€ 401.680−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.710+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Parallelweg 35 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Parallelweg 35
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 386.168[ € 366.860 – € 405.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Parallelweg 35 adviseren wij in een bod van € 407.412, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.168 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.648+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.412+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.783+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Parallelweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 386.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Parallelweg 35 in Wierden bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 396.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Parallelweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.648
Verwachte verkoopprijs€ 407.412
Verwachte vraagprijs€ 386.168
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.648 ligt Zuid Parallelweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuid Parallelweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Parallelweg 35 in Wierden.

Wat is Zuid Parallelweg 35 in Wierden waard?
Zuid Parallelweg 35 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.648 (bandbreedte € 349.050 – € 444.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Parallelweg 35 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Zuid Parallelweg 35 in Wierden is in oktober 2026 € 386.168 (bandbreedte € 366.860 – € 405.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Parallelweg 35 in Wierden?
Voor Zuid Parallelweg 35 adviseren wij een bod van € 407.412 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Parallelweg 35 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Parallelweg 35 in Wierden bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Parallelweg 35 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Parallelweg 35 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 57.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Parallelweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Parallelweg 35 ligt rond € 396.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Parallelweg 35?
Huishoudens in de buurt van Zuid Parallelweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.