Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Parallelweg 39

7641BL Wierden

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.076
+16,0%
[ € 261.427 – € 332.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.886[ € 289.876 – € 320.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Parallelweg 39 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.076 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds mei +1,3%
+€ 41.03312 maanden +16,0%
+€ 30.17512 mnd vs. NL +11,8%
Zuid Parallelweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.076 voor Zuid Parallelweg 39 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Parallelweg 39 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.886. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.076.

Verwachte verkoopprijs Zuid Parallelweg 39
€ 304.886[ € 289.876 – € 320.390 ]
Verkoper houdt over€ 300.282−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.134+€ 8.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.282

Wat is de vraagprijs?

Zuid Parallelweg 39 in Wierden staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Vraagprijs Zuid Parallelweg 39
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.037 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 414.700[ € 289.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Parallelweg 39 adviseren wij in een bod van € 304.886, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.076+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.886+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.130+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Parallelweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Parallelweg 39 in Wierden bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 297.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Parallelweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.076
Verwachte verkoopprijs€ 304.886
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 332.610
Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 398.476
Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 329.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Parallelweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuid Parallelweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Parallelweg 39 in Wierden.

Wat is Zuid Parallelweg 39 in Wierden waard?
Zuid Parallelweg 39 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.076 (bandbreedte € 261.427 – € 332.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de vraagprijs van Zuid Parallelweg 39 in Wierden?
Zuid Parallelweg 39 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Parallelweg 39 in Wierden?
Voor Zuid Parallelweg 39 adviseren wij een bod van € 304.886 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Parallelweg 39 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Parallelweg 39 in Wierden bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Parallelweg 39 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Parallelweg 39 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 41.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Parallelweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Parallelweg 39 ligt rond € 297.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Parallelweg 39?
Huishoudens in de buurt van Zuid Parallelweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.