Huiswaardemeter

Woningwaarde Aanslagdwarsstraat 25

7641BP Wierden

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.875
+17,1%
[ € 371.250 – € 472.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.801[ € 391.211 – € 432.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.195[ € 410.380 – € 453.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.875 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.506Sinds september +1,3%
+€ 61.53412 maanden +17,1%
+€ 47.57412 mnd vs. NL +13,2%
Aanslagdwarsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.875 voor Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.195. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.875.

Verwachte verkoopprijs Aanslagdwarsstraat 25
€ 432.195[ € 410.380 – € 453.578 ]
Verkoper houdt over€ 426.191−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.989+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Aanslagdwarsstraat 25
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 411.801[ € 391.211 – € 432.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aanslagdwarsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 432.195, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.801 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.875+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.195+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.805+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aanslagdwarsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 411.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 421.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aanslagdwarsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.875
Verwachte verkoopprijs€ 432.195
Verwachte vraagprijs€ 411.801
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.875 ligt Aanslagdwarsstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aanslagdwarsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden.

Wat is Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden waard?
Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.875 (bandbreedte € 371.250 – € 472.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden is in oktober 2026 € 411.801 (bandbreedte € 391.211 – € 432.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden?
Voor Aanslagdwarsstraat 25 adviseren wij een bod van € 432.195 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aanslagdwarsstraat 25 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 61.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aanslagdwarsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Aanslagdwarsstraat 25 ligt rond € 421.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aanslagdwarsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Aanslagdwarsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.