Huiswaardemeter

Woningwaarde Aanslagdwarsstraat 7

7641BP Wierden

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.478
+17,1%
[ € 258.261 – € 328.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.881[ € 271.587 – € 300.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.277[ € 285.981 – € 316.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.478 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +1,3%
+€ 42.80612 maanden +17,1%
+€ 33.09512 mnd vs. NL +13,2%
Aanslagdwarsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.478 voor Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.277. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.478.

Verwachte verkoopprijs Aanslagdwarsstraat 7
€ 301.277[ € 285.981 – € 316.084 ]
Verkoper houdt over€ 296.713−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.453+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Aanslagdwarsstraat 7
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 285.881[ € 271.587 – € 300.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aanslagdwarsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 301.277, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.881 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.478+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.277+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.341+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aanslagdwarsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 285.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 293.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aanslagdwarsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.478
Verwachte verkoopprijs€ 301.277
Verwachte vraagprijs€ 285.881
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden
Kruissteenweg 125
1927 · 105 m²
€ 516.669
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 26
1941 · 94 m²
€ 286.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aanslagdwarsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aanslagdwarsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden.

Wat is Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden waard?
Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.478 (bandbreedte € 258.261 – € 328.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden is in oktober 2026 € 285.881 (bandbreedte € 271.587 – € 300.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden?
Voor Aanslagdwarsstraat 7 adviseren wij een bod van € 301.277 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aanslagdwarsstraat 7 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 42.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aanslagdwarsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Aanslagdwarsstraat 7 ligt rond € 293.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aanslagdwarsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Aanslagdwarsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.