Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 19

7641BS Wierden

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.018
+17,1%
[ € 353.776 – € 450.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.510[ € 372.885 – € 412.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.757[ € 390.783 – € 431.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 19 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.018 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.247Sinds september +1,3%
+€ 58.63812 maanden +17,1%
+€ 45.33512 mnd vs. NL +13,2%
Kerkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.018 voor Kerkstraat 19 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 19 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.757. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.018.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 19
€ 411.757[ € 390.783 – € 431.919 ]
Verkoper houdt over€ 405.978−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.142+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 19 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 19
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 392.510[ € 372.885 – € 412.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 411.757, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.510 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.018+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.757+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.345+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 392.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 19 in Wierden bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 402.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.018
Verwachte verkoopprijs€ 411.757
Verwachte vraagprijs€ 392.510
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.018 ligt Kerkstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 19 in Wierden.

Wat is Kerkstraat 19 in Wierden waard?
Kerkstraat 19 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.018 (bandbreedte € 353.776 – € 450.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19 in Wierden is in oktober 2026 € 392.510 (bandbreedte € 372.885 – € 412.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 19 in Wierden?
Voor Kerkstraat 19 adviseren wij een bod van € 411.757 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 19 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 19 in Wierden bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 19 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 19 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 58.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 19 ligt rond € 402.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.