Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 28a

7641BW Wierden

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.522
+17,1%
[ € 478.299 – € 608.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.531[ € 504.004 – € 557.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.831[ € 528.700 – € 584.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 28a in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.522 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.094Sinds september +1,3%
+€ 79.27712 maanden +17,1%
+€ 61.29212 mnd vs. NL +13,2%
Stationsstraat 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.522 voor Stationsstraat 28a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 28a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.522.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 28a
€ 556.831[ € 528.700 – € 584.354 ]
Verkoper houdt over€ 549.456−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.118+€ 13.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 28a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 28a
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 530.531[ € 504.004 – € 557.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 28a adviseren wij in een bod van € 556.831, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.531 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.522+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.831+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.673+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 28a zal in bij een vraagprijs van € 530.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 28a in Wierden bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 543.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 28a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.522
Verwachte verkoopprijs€ 556.831
Verwachte vraagprijs€ 530.531
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van Passage 15, 7642GH Wierden
Passage 15
2003 · 165 m²
€ 640.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 28a valt met een geschatte woningwaarde van € 543.522 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 28a in Wierden.

Wat is Stationsstraat 28a in Wierden waard?
Stationsstraat 28a in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.522 (bandbreedte € 478.299 – € 608.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 28a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 28a in Wierden is in oktober 2026 € 530.531 (bandbreedte € 504.004 – € 557.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 28a in Wierden?
Voor Stationsstraat 28a adviseren wij een bod van € 556.831 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 28a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 28a in Wierden bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 28a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 28a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 79.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 28a ligt rond € 543.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 28a?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.