Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofstraat 6

7641CB Wierden

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.388
+16,0%
[ € 381.381 – € 485.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.752[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofstraat 6 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.388 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.657Sinds mei +1,3%
+€ 59.86112 maanden +16,0%
+€ 44.02112 mnd vs. NL +11,8%
Kerkhofstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.388 voor Kerkhofstraat 6 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofstraat 6 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.752. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.388.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofstraat 6
€ 443.752[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 437.621−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.777+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.621

Wat is de vraagprijs?

Kerkhofstraat 6 in Wierden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Kerkhofstraat 6
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 489.690[ € 289.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofstraat 6 adviseren wij in een bod van € 443.752, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.388+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.752+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.940+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofstraat 6 in Wierden bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 433.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.388
Verwachte verkoopprijs€ 443.752
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 447.253
Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 406.543
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 406.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhofstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.388 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkhofstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofstraat 6 in Wierden.

Wat is Kerkhofstraat 6 in Wierden waard?
Kerkhofstraat 6 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.388 (bandbreedte € 381.381 – € 485.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkhofstraat 6 in Wierden?
Kerkhofstraat 6 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofstraat 6 in Wierden?
Voor Kerkhofstraat 6 adviseren wij een bod van € 443.752 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofstraat 6 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofstraat 6 in Wierden bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofstraat 6 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofstraat 6 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 59.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofstraat 6 ligt rond € 433.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.