Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelgaarde 25

7641CR Wierden

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.875
+17,1%
[ € 369.490 – € 470.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.819[ € 389.328 – € 430.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.178[ € 408.405 – € 451.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelgaarde 25 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.875 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.480Sinds september +1,3%
+€ 61.24212 maanden +17,1%
+€ 47.34812 mnd vs. NL +13,2%
Tichelgaarde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.875 voor Tichelgaarde 25 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelgaarde 25 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.875.

Verwachte verkoopprijs Tichelgaarde 25
€ 430.178[ € 408.405 – € 451.395 ]
Verkoper houdt over€ 424.196−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.932+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelgaarde 25 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelgaarde 25
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 409.819[ € 389.328 – € 430.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelgaarde 25 adviseren wij in een bod van € 430.178, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.819 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.875+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.178+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.687+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelgaarde 25 zal in bij een vraagprijs van € 409.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelgaarde 25 in Wierden bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 419.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelgaarde 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.875
Verwachte verkoopprijs€ 430.178
Verwachte vraagprijs€ 409.819
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.875 ligt Tichelgaarde 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tichelgaarde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelgaarde 25 in Wierden.

Wat is Tichelgaarde 25 in Wierden waard?
Tichelgaarde 25 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.875 (bandbreedte € 369.490 – € 470.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelgaarde 25 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Tichelgaarde 25 in Wierden is in oktober 2026 € 409.819 (bandbreedte € 389.328 – € 430.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelgaarde 25 in Wierden?
Voor Tichelgaarde 25 adviseren wij een bod van € 430.178 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelgaarde 25 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelgaarde 25 in Wierden bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelgaarde 25 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelgaarde 25 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 61.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelgaarde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Tichelgaarde 25 ligt rond € 419.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelgaarde 25?
Huishoudens in de buurt van Tichelgaarde 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.