Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wingerd 11

7641CT Wierden

290 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.702
+17,1%
[ € 712.538 – € 906.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.206[ € 756.396 – € 836.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.426[ € 782.113 – € 864.441 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wingerd 11 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.702 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.568Sinds september +1,3%
+€ 118.10212 maanden +17,1%
+€ 91.30912 mnd vs. NL +13,2%
De Wingerd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.702 voor De Wingerd 11 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wingerd 11 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.426. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.702.

Verwachte verkoopprijs De Wingerd 11
€ 823.426[ € 782.113 – € 864.441 ]
Verkoper houdt over€ 813.118−€ 10.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.045+€ 18.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wingerd 11 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs De Wingerd 11
Onder gem. in buurt Wierden-OostBoven gem.
€ 796.206[ € 756.396 – € 836.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Oost
€ 421.500[ € 385.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wingerd 11 adviseren wij in een bod van € 823.426, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 796.206 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.702+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.426+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.597+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wingerd 11 zal in bij een vraagprijs van € 796.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wingerd 11 in Wierden bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 809.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wingerd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.702
Verwachte verkoopprijs€ 823.426
Verwachte vraagprijs€ 796.206
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Straatbeeld van Dorperesch 26, 7641SK Wierden
Dorperesch 26
1992 · 277 m²
€ 771.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wingerd 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.702 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wingerd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wingerd 11 in Wierden.

Wat is De Wingerd 11 in Wierden waard?
De Wingerd 11 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.702 (bandbreedte € 712.538 – € 906.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wingerd 11 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van De Wingerd 11 in Wierden is in oktober 2026 € 796.206 (bandbreedte € 756.396 – € 836.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wingerd 11 in Wierden?
Voor De Wingerd 11 adviseren wij een bod van € 823.426 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wingerd 11 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van De Wingerd 11 in Wierden bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wingerd 11 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wingerd 11 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 118.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wingerd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van De Wingerd 11 ligt rond € 809.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wingerd 11?
Huishoudens in de buurt van De Wingerd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.