Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillelaan 21

7641CX Wierden

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.479
+17,1%
[ € 469.462 – € 597.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.734[ € 494.697 – € 546.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.536[ € 518.937 – € 573.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillelaan 21 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.479 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.963Sinds september +1,3%
+€ 77.81312 maanden +17,1%
+€ 60.16012 mnd vs. NL +13,2%
Dillelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.479 voor Dillelaan 21 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillelaan 21 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.479.

Verwachte verkoopprijs Dillelaan 21
€ 546.536[ € 518.937 – € 573.563 ]
Verkoper houdt over€ 539.274−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.617+€ 13.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillelaan 21 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Dillelaan 21
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 520.734[ € 494.697 – € 546.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillelaan 21 adviseren wij in een bod van € 546.536, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.734 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.479+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.536+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.863+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 520.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillelaan 21 in Wierden bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 533.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.479
Verwachte verkoopprijs€ 546.536
Verwachte vraagprijs€ 520.734
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillelaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.479 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dillelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillelaan 21 in Wierden.

Wat is Dillelaan 21 in Wierden waard?
Dillelaan 21 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.479 (bandbreedte € 469.462 – € 597.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillelaan 21 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Dillelaan 21 in Wierden is in oktober 2026 € 520.734 (bandbreedte € 494.697 – € 546.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillelaan 21 in Wierden?
Voor Dillelaan 21 adviseren wij een bod van € 546.536 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillelaan 21 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Dillelaan 21 in Wierden bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillelaan 21 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillelaan 21 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 77.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Dillelaan 21 ligt rond € 533.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Dillelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.