Huiswaardemeter

Woningwaarde Europa-ring 11

7641DH Wierden

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.065
+16,0%
[ € 336.217 – € 427.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.019[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Europa-ring 11 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.065 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds mei +1,3%
+€ 52.77312 maanden +16,0%
+€ 38.80912 mnd vs. NL +11,8%
Europa-ring 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.065 voor Europa-ring 11 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europa-ring 11 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.019. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.065.

Verwachte verkoopprijs Europa-ring 11
€ 391.019[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 385.468−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.989+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.468

Wat is de vraagprijs?

Europa-ring 11 in Wierden staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Vraagprijs Europa-ring 11
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 489.690[ € 289.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europa-ring 11 adviseren wij in een bod van € 391.019, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.065+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.019+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.570+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europa-ring 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europa-ring 11 in Wierden bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 382.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europa-ring 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.065
Verwachte verkoopprijs€ 391.019
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Stouwe→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stouwe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)

Wonen in De Stouwe

De Stouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 329.194
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 406.078
Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 398.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.065 zit Europa-ring 11 in het middensegment van De Stouwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Europa-ring 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europa-ring 11 in Wierden.

Wat is Europa-ring 11 in Wierden waard?
Europa-ring 11 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.065 (bandbreedte € 336.217 – € 427.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stouwe.
Wat is de vraagprijs van Europa-ring 11 in Wierden?
Europa-ring 11 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Europa-ring 11 in Wierden?
Voor Europa-ring 11 adviseren wij een bod van € 391.019 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europa-ring 11 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Europa-ring 11 in Wierden bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europa-ring 11 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europa-ring 11 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 52.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europa-ring 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stouwe is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Europa-ring 11 ligt rond € 382.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europa-ring 11?
Huishoudens in de buurt van Europa-ring 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stouwe heeft 27% van de woningen zonnepanelen.