Huiswaardemeter

Woningwaarde Lampertheimstraat 6

7641DP Wierden

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.386
+17,1%
[ € 303.060 – € 385.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.324[ € 318.558 – € 352.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.693[ € 335.760 – € 371.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampertheimstraat 6 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.386 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds september +1,3%
+€ 50.23212 maanden +17,1%
+€ 38.83612 mnd vs. NL +13,2%
Lampertheimstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.386 voor Lampertheimstraat 6 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampertheimstraat 6 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.693. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.386.

Verwachte verkoopprijs Lampertheimstraat 6
€ 353.693[ € 335.760 – € 371.103 ]
Verkoper houdt over€ 348.552−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.917+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lampertheimstraat 6 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Lampertheimstraat 6
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 335.324[ € 318.558 – € 352.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampertheimstraat 6 adviseren wij in een bod van € 353.693, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.324 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.386+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.693+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.378+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampertheimstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampertheimstraat 6 in Wierden bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 344.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampertheimstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.386
Verwachte verkoopprijs€ 353.693
Verwachte vraagprijs€ 335.324
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Stouwe→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stouwe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in De Stouwe

De Stouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 330.634
Straatbeeld van Europa-ring 184a, 7641DE Wierden
Europa-ring 184a
1982 · 72 m²
€ 154.611
Straatbeeld van Hexelseweg 30, 7641BC Wierden
Hexelseweg 30
1974 · 141 m²
€ 536.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lampertheimstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Stouwe willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lampertheimstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampertheimstraat 6 in Wierden.

Wat is Lampertheimstraat 6 in Wierden waard?
Lampertheimstraat 6 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.386 (bandbreedte € 303.060 – € 385.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lampertheimstraat 6 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Lampertheimstraat 6 in Wierden is in oktober 2026 € 335.324 (bandbreedte € 318.558 – € 352.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampertheimstraat 6 in Wierden?
Voor Lampertheimstraat 6 adviseren wij een bod van € 353.693 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampertheimstraat 6 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Lampertheimstraat 6 in Wierden bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampertheimstraat 6 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampertheimstraat 6 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 50.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampertheimstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stouwe is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Lampertheimstraat 6 ligt rond € 344.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampertheimstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lampertheimstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stouwe heeft 27% van de woningen zonnepanelen.