Huiswaardemeter

Woningwaarde Lampertheimstraat 23

7641DR Wierden

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.159
+17,1%
[ € 564.220 – € 718.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.601[ € 600.971 – € 664.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.114[ € 623.808 – € 689.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampertheimstraat 23 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.159 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.369Sinds september +1,3%
+€ 93.51912 maanden +17,1%
+€ 72.30312 mnd vs. NL +13,2%
Lampertheimstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.159 voor Lampertheimstraat 23 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampertheimstraat 23 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.114. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.159.

Verwachte verkoopprijs Lampertheimstraat 23
€ 653.114[ € 623.808 – € 689.472 ]
Verkoper houdt over€ 644.680−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.326+€ 15.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lampertheimstraat 23 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Lampertheimstraat 23
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 632.601[ € 600.971 – € 664.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampertheimstraat 23 adviseren wij in een bod van € 653.114, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.601 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.159+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.114+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.770+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampertheimstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 632.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampertheimstraat 23 in Wierden bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 641.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampertheimstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.159
Verwachte verkoopprijs€ 653.114
Verwachte vraagprijs€ 632.601
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Stouwe→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stouwe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in De Stouwe

De Stouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 330.634
Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Straatbeeld van Hexelseweg 30, 7641BC Wierden
Hexelseweg 30
1974 · 141 m²
€ 536.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lampertheimstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.159 duidelijk in het hogere segment van De Stouwe. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lampertheimstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampertheimstraat 23 in Wierden.

Wat is Lampertheimstraat 23 in Wierden waard?
Lampertheimstraat 23 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.159 (bandbreedte € 564.220 – € 718.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lampertheimstraat 23 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Lampertheimstraat 23 in Wierden is in oktober 2026 € 632.601 (bandbreedte € 600.971 – € 664.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampertheimstraat 23 in Wierden?
Voor Lampertheimstraat 23 adviseren wij een bod van € 653.114 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampertheimstraat 23 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Lampertheimstraat 23 in Wierden bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampertheimstraat 23 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampertheimstraat 23 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 93.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampertheimstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stouwe is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Lampertheimstraat 23 ligt rond € 641.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampertheimstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lampertheimstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stouwe heeft 27% van de woningen zonnepanelen.