Huiswaardemeter

Woningwaarde Maldegemstraat 43

7641DX Wierden

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.497
+17,1%
[ € 351.557 – € 447.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.274[ € 369.810 – € 408.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.989[ € 389.410 – € 430.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Maldegemstraat 43 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.497 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.214Sinds september +1,3%
+€ 58.27012 maanden +17,1%
+€ 45.05012 mnd vs. NL +13,2%
Maldegemstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.497 voor Maldegemstraat 43 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maldegemstraat 43 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.989. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.497.

Verwachte verkoopprijs Maldegemstraat 43
€ 409.989[ € 389.410 – € 430.401 ]
Verkoper houdt over€ 404.229−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.339+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maldegemstraat 43 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Maldegemstraat 43
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 389.274[ € 369.810 – € 408.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maldegemstraat 43 adviseren wij in een bod van € 409.989, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.274 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.497+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.989+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.488+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maldegemstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 389.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maldegemstraat 43 in Wierden bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 399.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maldegemstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.497
Verwachte verkoopprijs€ 409.989
Verwachte vraagprijs€ 389.274
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Stouwe→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stouwe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in De Stouwe

De Stouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 330.634
Straatbeeld van Europa-ring 184a, 7641DE Wierden
Europa-ring 184a
1982 · 72 m²
€ 154.611
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.497 ligt Maldegemstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Stouwe. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maldegemstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maldegemstraat 43 in Wierden.

Wat is Maldegemstraat 43 in Wierden waard?
Maldegemstraat 43 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.497 (bandbreedte € 351.557 – € 447.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maldegemstraat 43 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Maldegemstraat 43 in Wierden is in oktober 2026 € 389.274 (bandbreedte € 369.810 – € 408.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Maldegemstraat 43 in Wierden?
Voor Maldegemstraat 43 adviseren wij een bod van € 409.989 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maldegemstraat 43 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Maldegemstraat 43 in Wierden bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maldegemstraat 43 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maldegemstraat 43 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 58.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maldegemstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stouwe is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Maldegemstraat 43 ligt rond € 399.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maldegemstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Maldegemstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stouwe heeft 27% van de woningen zonnepanelen.