Huiswaardemeter

Woningwaarde Maldegemstraat 49

7641DX Wierden

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.736
+17,1%
[ € 372.888 – € 474.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.667[ € 413.174 – € 456.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Maldegemstraat 49 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.736 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.531Sinds september +1,3%
+€ 61.80612 maanden +17,1%
+€ 47.78412 mnd vs. NL +13,2%
Maldegemstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.736 voor Maldegemstraat 49 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maldegemstraat 49 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.667. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 423.736.

Verwachte verkoopprijs Maldegemstraat 49
€ 433.667[ € 413.174 – € 456.666 ]
Verkoper houdt over€ 427.647−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.490+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.647

Wat is de vraagprijs?

Maldegemstraat 49 in Wierden staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Vraagprijs Maldegemstraat 49
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maldegemstraat 49 adviseren wij in een bod van € 433.667, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.736+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.667+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.350+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maldegemstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maldegemstraat 49 in Wierden bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 423.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maldegemstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.736
Verwachte verkoopprijs€ 433.667
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Stouwe→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stouwe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in De Stouwe

De Stouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 330.634
Straatbeeld van Europa-ring 184a, 7641DE Wierden
Europa-ring 184a
1982 · 72 m²
€ 154.611
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.736 ligt Maldegemstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Stouwe. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maldegemstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maldegemstraat 49 in Wierden.

Wat is Maldegemstraat 49 in Wierden waard?
Maldegemstraat 49 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.736 (bandbreedte € 372.888 – € 474.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stouwe.
Wat is de vraagprijs van Maldegemstraat 49 in Wierden?
Maldegemstraat 49 in Wierden staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Maldegemstraat 49 in Wierden?
Voor Maldegemstraat 49 adviseren wij een bod van € 433.667 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maldegemstraat 49 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Maldegemstraat 49 in Wierden bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maldegemstraat 49 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maldegemstraat 49 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 61.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maldegemstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stouwe is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Maldegemstraat 49 ligt rond € 423.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maldegemstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Maldegemstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stouwe heeft 27% van de woningen zonnepanelen.