Huiswaardemeter

Woningwaarde Anijsstraat 14

7641EB Wierden

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.669
+17,1%
[ € 488.989 – € 622.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.765[ € 515.627 – € 569.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.880[ € 540.377 – € 597.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Anijsstraat 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.669 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.253Sinds september +1,3%
+€ 81.04912 maanden +17,1%
+€ 62.66212 mnd vs. NL +13,2%
Anijsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.669 voor Anijsstraat 14 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anijsstraat 14 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.880. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.669.

Verwachte verkoopprijs Anijsstraat 14
€ 568.880[ € 540.377 – € 597.258 ]
Verkoper houdt over€ 561.372−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.408+€ 13.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anijsstraat 14 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Anijsstraat 14
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 542.765[ € 515.627 – € 569.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anijsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 568.880, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 542.765 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.669+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.880+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.324+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anijsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 542.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anijsstraat 14 in Wierden bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 555.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anijsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.669
Verwachte verkoopprijs€ 568.880
Verwachte vraagprijs€ 542.765
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anijsstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.669 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anijsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anijsstraat 14 in Wierden.

Wat is Anijsstraat 14 in Wierden waard?
Anijsstraat 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.669 (bandbreedte € 488.989 – € 622.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anijsstraat 14 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Anijsstraat 14 in Wierden is in oktober 2026 € 542.765 (bandbreedte € 515.627 – € 569.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Anijsstraat 14 in Wierden?
Voor Anijsstraat 14 adviseren wij een bod van € 568.880 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anijsstraat 14 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Anijsstraat 14 in Wierden bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anijsstraat 14 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anijsstraat 14 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 81.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anijsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Anijsstraat 14 ligt rond € 555.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anijsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Anijsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.