Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnsingel 15

7641ED Wierden

210 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.994
+17,1%
[ € 689.915 – € 878.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.904[ € 730.459 – € 807.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.380[ € 758.947 – € 838.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnsingel 15 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.994 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.233Sinds september +1,3%
+€ 114.35212 maanden +17,1%
+€ 88.40912 mnd vs. NL +13,2%
Rozemarijnsingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.994 voor Rozemarijnsingel 15 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnsingel 15 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.380. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 783.994.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnsingel 15
€ 799.380[ € 758.947 – € 838.836 ]
Verkoper houdt over€ 789.337−€ 10.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.518+€ 18.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnsingel 15 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnsingel 15
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 768.904[ € 730.459 – € 807.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnsingel 15 adviseren wij in een bod van € 799.380, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 768.904 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.994+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.380+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.349+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnsingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 768.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnsingel 15 in Wierden bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 783.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnsingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.994
Verwachte verkoopprijs€ 799.380
Verwachte vraagprijs€ 768.904
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdam 13, 7642JL Wierden
Waterdam 13
2010 · 170 m²
€ 589.216
Straatbeeld van Waterloop 39, 7642JM Wierden
Waterloop 39
2011 · 171 m²
€ 583.155
Straatbeeld van Passage 15, 7642GH Wierden
Passage 15
2003 · 165 m²
€ 640.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijnsingel 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.994 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnsingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnsingel 15 in Wierden.

Wat is Rozemarijnsingel 15 in Wierden waard?
Rozemarijnsingel 15 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.994 (bandbreedte € 689.915 – € 878.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnsingel 15 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnsingel 15 in Wierden is in oktober 2026 € 768.904 (bandbreedte € 730.459 – € 807.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnsingel 15 in Wierden?
Voor Rozemarijnsingel 15 adviseren wij een bod van € 799.380 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnsingel 15 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnsingel 15 in Wierden bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnsingel 15 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnsingel 15 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 114.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnsingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnsingel 15 ligt rond € 783.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnsingel 15?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnsingel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.